在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產權年限有關規定
成都讀者文-林打進本報服務熱線咨詢,她最近選好了城西某樓盤的別墅。當文女士看到開發商所取得的土地使用權證書上的使用年限僅為70年時,文女士想知道,是不是土地使用權限只有70年,她花300多萬元購買的房屋的產權年限也只有70年時間?
省建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說,根據國家《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。但文女士所購房屋產權應該不會只有70年時間。根據《城市房地產管理法》第21條規定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依法規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師能做遺囑執行人嗎
2021-03-14疫情延遲上班公司用年假抵合法嗎
2021-01-11老字號可以用作商標嗎
2020-12-02贍養父母是責任還是義務
2020-12-18交通調解協議書能否反悔
2020-12-22商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27簽署購房合同需注意什么
2021-02-25勞務合同根據什么法律
2021-01-25用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11買賣雙方保險利益轉移時間
2021-01-30保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04護理保險是什么
2020-12-15失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08出車禍了保險公司多久賠償傷者
2021-03-21工廠承包合同怎么寫
2021-01-19土地承包的經營權抵押不登記有效嗎
2021-01-01土地轉包與土地轉讓這兩者的區別是什么
2021-03-22土地承包糾紛應該如何處理
2021-01-20城鎮土地轉讓是什么
2021-03-11