一、房產買賣

(一)房產買賣所需資料

1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;

2、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等;

3、房屋產權證;

4、房屋登記表、平面圖;

5、房屋買賣合同;

6、契契稅完稅或減免憑證。

(二)房產買賣流程

1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。

2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。

3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。

4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。

5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。

6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。

7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。

8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

二、商業貸款

(一)商業貸款所需資料

1、房屋買賣合同;

2、房產評估報告;

3、申請人及配偶身份證、戶口薄;

4、結婚證或離婚證及年離婚協議書、法院判決書等;

5、收入證明;

6、單位營業執照;

7、近半年或一年流水。

(二)商業貸款流程

1、提交貸款申請：向銀行提交貸款申請。

2、房屋評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估。

3、銀行批貸：銀行審批貸款資料和資格。

4、面簽貸款合同：貸款申請通過，面簽貸款合同。

5、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續。

6、領房產證：在指定時間領取新房產證。

7、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記。

8、銀行放款：抵押登記完畢，銀行發放貸款到指定賬戶。

三、公積金貸款

(一)公積金貸款所需資料

1、房屋買賣合同;

2、房屋評估報告;

3、申請人及配偶身份證、戶口薄;

4、結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等;

5、公積金繳納證明;

6、勞動合同;

7、收入證明。

(二)公積金貸款流程

1、提交貸款申請：向公積金中心提交貸款申請。

2、公積金中心批貸：公積金中心審批貸款人資格和資料，若通過則告知受托銀行。

3、面簽貸款合同：銀行通過貸款人請求，則指定評估機構評估房產，拿到評估報告后再通知貸款人面簽貸款合同。

4、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續。

5、領房產證：在指定時間領取新房產證。

6、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記。

7、銀行放款：銀行發放貸款到指定賬戶。