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寧波
買房需要知道的四個誤區(qū)
買房常見誤區(qū)
第一，戶型不是越大越好
很多人都認為買房子就應該買大房子，這樣就省了換房的麻煩，但其實，房子并不是越大越好，因為房子的好壞在于“精”，而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明確以及符合需求。如果你們是經(jīng)濟實力并不十分充足的年輕夫妻，90平米本可以滿足需求，但你們卻非要買下一套130平米的房子，如此一來，浪費錢不說，還可能會影響到正常生活，那就沒有必要了。
第二，綠化不是越多越好
不少人買房的時候都會十分關心綠化率，只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意，但其實綠化并不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，而且綠化面積也并不是越多越好。如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好，那就說明花費在它上面費用就絕必不會少，而這些費用在日后都是需要業(yè)主自己來承擔的，所以從節(jié)約的角度看的話，買房真的不用買綠化面積大的。
第三，樓層不是越高越好
低樓層的房子安全性和隱私性都比較差，而且視野也不好，因此大部分人都覺得越高的樓層才越應該購買，其實并非如此。首先，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，因此從經(jīng)濟角度看，低樓層的房子更實惠。其次，如果樓間距大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野，而且更適合家里有小孩和老人的家庭。最后，樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音污染，一般來說，9樓到17樓是聲污染較嚴重的樓層。
第四，房貸不是越多越好
手頭經(jīng)濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好，但其實房貸并不是越多越好，雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急，但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。此外，銀行出于對風險的考慮，根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度，要求月供與月收入之間的比例是貸款月供月收入X50%，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也不一定會給你批。最后，你要記住一點，貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%，否則你可能會出現(xiàn)無法及時還款的情況，這就會影響到你的信用狀況。
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