在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是還建房,還建房與商品房哪個好
還*房的容積一般都比較大,環境不是很好。想住得舒服就買商品房,想日子過的輕松就住還*房。
還*房就是為了安置拆遷群眾，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民的居住用房，還*房的買賣是有一定條件的，與商品房不完全一樣，商品房的土地性質是可以自由交易的，還*房的不一定，還建還*房是可以差額貸款的。
還*房與商品房這兩種房子他們之間是幾乎完全不同性質的兩種房子。在性質以及辦理手續方面都是不一樣的。那么他們之間的區別詳細的有哪些呢?在下面小編就將為用戶詳細的介紹關于這兩種房子之間的區別。
還*房與商品房區別之——性質不同
還*房其實絕大多數是指這一塊土地是為集體所擁有，就比如說在拆遷時，以村為單位，這些土地就不是為個人所擁有，而是為集體所有。而商品房它一般是指由開發商在拿下著一塊地皮之后，在這塊地皮上面所開發建造的樓盤，著類房子它是屬于個人所有而非集體所有。
還*房與商品房區別之——辦證不同
還*房它由于是集體所有的，所以這一類的房子在交房的時候，是不能夠馬上就能夠辦理處兩證，而是要等到兩年之后或者是在五年之內才能夠辦理出房產證明，而且在其中的土地證明除非是有村委的負責人去到土地局，將集體證明進行分割成一個個的個人小證。有的即使是你已經把房子買了，但也是辦不下來兩證的，所以買還*房的風險要比商品房的要大。
商品房它是個人開發的樓盤，這樣的房子只要是在正常的繳納了各類的稅費之后，就能夠順利的辦出五證兩書。不會出現以上的問題。
還*房與商品房區別之——取得方式的不同
還*房是通過拆遷補償的方式所得到的，而商品房則是通過個人購買所得，而且在上交稅款上面也是不一樣的，還*房在交易的時候是還需要向當地的稅務部門繳納一定量金額的土地的轉讓金，而商品房則是不需要繳納這些金額。
商品房與還*房這兩種房子它們之間的差距是比較大的，就購買的安全性方面來說，購買商品房的風險要小于還*房，雖然在價格方面要貴得多，但是為以后的房子的所屬權的清楚，所以小編建議還是購買商品房安全一些。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取消商品房預售制條件存在什么問題
2020-11-30農村自留地建房需要經過地方允許嗎
2021-02-14境外上市流程怎么走
2021-01-22收購空殼公司要負法律責任嗎
2021-01-12解約定金與違約金的區別
2020-11-24質押合同何時生效
2021-02-10農村個人私自售賣煙花爆竹怎么處罰
2020-11-26對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16取消繼承權的程序是怎樣的
2020-12-12入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12單位支付員工工資的時間
2021-01-03公司裁員如何報備
2020-12-04用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23人事外包風險有哪些
2020-11-23各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11意外險多少錢一年
2021-01-31