隨著社會的不斷發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)步伐加快，為了公共利益的需要，農(nóng)村土地被政府政府征用不可避免，農(nóng)村征地補償成了很多農(nóng)民朋友關(guān)心的問題。為了保障被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的利益，法律規(guī)定對被征收土地的農(nóng)民給予合理補償和合理安置。現(xiàn)在就讓律霸小編帶您了解下巴中市農(nóng)村土地征地補償標準吧。

《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就;從事個體經(jīng)華人民共和國土地管理法>實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會同區(qū)級相關(guān)部門和村(居)委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開全體村(居)民會議討論決定。具體可選擇下列方式進行安置：

(一)在被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)調(diào)整承包土地，實行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。由區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門指導(dǎo)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織、村(居)民委員會和村(居)民小組實施，經(jīng)被征地村(居)民小組村(居)民會議三分之二以上成員或三分之二以上村(居)民代表同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整承包土地，被征地農(nóng)戶繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。實行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置后，土地補償費和安置補助費由本集體經(jīng)濟組織成員共享，用于本集體經(jīng)濟組織成員發(fā)展生產(chǎn)、生活補助和社會保障。

(二)征地后本集體經(jīng)濟組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的(農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營者不同意調(diào)整的)，實行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按本方案第二十五條計算。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實名由巴中市公安局恩陽分局、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村(居)民委員會組織被征地的村(居)民小組全體村(居)民會議討論決定。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，必須在所在地派出所入戶，就近納入所在地街道辦事處、社區(qū)居委會按城鎮(zhèn)居民進行管理。

實行貨幣安置后的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障，由區(qū)人社局牽頭按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作指導(dǎo)意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕29號)和省、市相關(guān)規(guī)定辦理。

從事個體經(jīng)營的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按規(guī)定享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。 第二十七條、征收土地內(nèi)的墳?zāi)梗础栋椭惺腥嗣裾P(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定的補償標準執(zhí)行，由墳主自行遷移至公墓，不得新占耕地。無主墳?zāi)挂宦刹挥柩a償。超過通告遷移期限的作無主墳?zāi)固幚怼?/p>

第二十八條、集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)土地全部征收或被拆遷戶以貨幣安置后全家脫離土地的，以家庭為單位按人口一次性給予生產(chǎn)工具補償。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置的，不予補償。

第二十九條、國有土地上的房屋拆遷按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的程序進行補償和拆遷。附屬設(shè)施參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定的標準進行補償。

第三十條、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人在通知領(lǐng)取征收土地各項費用的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取(巴府發(fā)〔2013〕1號)的，其全額補償費用以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。

房屋拆遷補償安置：

第三十一條、農(nóng)民房屋拆遷補償安置按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定的標準執(zhí)行。

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，按照農(nóng)村新型社區(qū)的規(guī)定，進行統(tǒng)規(guī)自建，建房費用自行承擔，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)級相關(guān)部門根據(jù)職責做好新型社區(qū)選址規(guī)劃、用地手續(xù)完善和房屋質(zhì)量、安全監(jiān)管等工作。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實行集中統(tǒng)建還房安置，具體辦法見本實施方案第三十七條。

第三十二條、經(jīng)營性用房(臨街一樓門市)按房屋主體結(jié)構(gòu)依據(jù)《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定的標準進行補償。

第三十三條、城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶新建房屋實行聚居集中、分散安置。被拆遷戶屬農(nóng)業(yè)住戶新建房屋的，原則上在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)使用土地，具體由區(qū)規(guī)劃局、住建局會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村(居)民委員會、村(居)民小組定點規(guī)劃，由巴中市國土資源局恩陽分局按照相關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)。

被拆遷戶新建房屋占地的土地補償費、安置補助費，由項目實施主體依據(jù)相關(guān)村組被征地土地補償費、安置補助費的標準予以補償。新建房屋占地由集體經(jīng)濟組織安排、調(diào)整的，補償給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用;新建房屋占地由被拆遷戶自行協(xié)商解決的，補償給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織全額劃轉(zhuǎn)給被拆遷戶。地上附著物和青苗補償費用由被拆遷戶自行協(xié)商解決。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶安置房屋納入統(tǒng)建還房后，不再享受還房占地的土地補償費、安置補助費。

第三十四條、被拆遷戶房屋按原房屋結(jié)構(gòu)給予補償。新建房屋按照相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。

違法違章建筑一律不予補償。若積極支持拆遷工作，在所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府發(fā)出拆遷通知規(guī)定的時間內(nèi)自覺拆除的，可參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)中簡易結(jié)構(gòu)項目類的補償標準執(zhí)行。

第三十五條、被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》在簽訂房屋補償協(xié)議時，由發(fā)證機關(guān)收回并注銷。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶水、電、氣、加密電視等戶頭在簽訂房屋補償協(xié)議時，一并交予所在地建設(shè)項目征地拆遷實施小組，申請報停。城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶房屋水、電、氣、加密電視等按原用戶登記容量計算并據(jù)實補償，新房建成后由業(yè)主自行負責辦理。

因被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》存在它項權(quán)利或其它債權(quán)債務(wù)關(guān)系，引起的經(jīng)濟、法律責任概由被拆遷戶自行承擔。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán)“兩證”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

登記前，有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他不可確定產(chǎn)權(quán)人的房屋，由征地實施單位批準后統(tǒng)一登記，待確定后予以認定，并做好證據(jù)保全手續(xù)。 第三十六條、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、集體經(jīng)濟組織必須對房屋拆遷補償費的使用情況進行監(jiān)管，確保拆遷補償費全部用于建房，保證被拆遷戶的基本住居條件。

第三十七條、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶新建房屋實行集中安置。以統(tǒng)建還房方式進行安置的，被拆遷戶以現(xiàn)享受生產(chǎn)資料分配的常住人口為基數(shù)，按人均建筑面積30m2提供基本住房，被拆遷戶人均30m2基本住房面積不支付購房費用，也不享受原住房同等拆遷面積費用補償;原被拆遷舊房建筑面積超出人均30m2低于人均90m2部分按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號)、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定標準給予補償。人均住房超過90m2以外的建筑面積，一律不予補償，若按期搬遷拆除的，參照簡易結(jié)構(gòu)補償標準給予拆卸人工材料費用補助。

現(xiàn)行巴中市農(nóng)村土地征地補償標準對征地后的集體經(jīng)濟組織還能否承包土地進行區(qū)分，并按照征收土地的原用途實行不同的補償制度，對在領(lǐng)取征收土地各項費用補償期限內(nèi)拒不領(lǐng)取的，以未領(lǐng)取費用的單位或個人的名義專戶儲存。經(jīng)濟發(fā)展程度的不同，各地的生產(chǎn)方向的不同，補償標準也會有差異。