在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州市二手房交易流程有哪些
廣州市二手房交易流程有哪些
廣州市二手房交易流程如下：
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對廣州市二手房交易流程有哪些，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網進行法律咨詢，這里有專業的律師將為您提供解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東能取出公司里的錢嗎
2021-02-18河北省評殘怎么賠
2020-12-10子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23具備哪些條件才能得到孩子扶養權
2020-11-17輕微傷鑒定標準流程有哪些
2021-02-14合伙人之間股份轉讓必須全體合伙人同意嗎
2021-01-06債權人申請破產流程
2021-02-13離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15因過錯造成保險財產損失代位求償案
2021-02-11旅行社責任險保險管理辦法內容有哪些
2021-01-14保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07人壽保險及其特征
2021-01-17土地承包經營權糾紛有些什么
2020-12-15