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寧波
二手房買賣方都要交契稅嗎
二手房買賣方都要交契稅嗎
依據我國契稅暫行條例的規定，進行二手房買賣交易的時候，契稅是由二手房購買方交納的，出售方是不需要交納的。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
買房沒有房產證可以遷戶口嗎
一般人買到房子后，只有拿到房產證了才能安心入住。但是，實際中，在二手房買賣中，要辦理房產證不僅需要時間，關鍵是還得買賣雙方介入才能辦理，因此，很多時候就是在沒有辦下房產證的時候就已經入住了。在開始入住之后，有些買家因為要及時落戶，此時就需要將之前的戶口遷出到現在剛買的房屋那里。但是，畢竟是還沒有房產證，就有人擔心這個時候能不能辦理遷戶口。
其實，如果在城市(含城鎮)購買了商品房并已交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。
在辦理戶口遷移時需提供以下材料：
1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執;
2、購房發票或《房地產企業預售款收據》;
3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件，必要時需由社區民警出具調查意見。
此外需要注意的是，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。而且，戶口遷移要到轄區派出所辦理。
另外，關于戶口遷移，還需要注意以下幾點：
1、要遷戶口不需要房屋買賣合同
但是，實際中，只要有房產證就可以辦理戶口遷移。
2、外地戶口遷移一定要有產權證
如果是外地戶口遷移，還可能需要滿足一定條件，即必須是有產權證，單純是契稅證不可以。而且，各地關于戶口落戶的房屋面積要求，以及是否貸款等都有不同的規定。
3、學區房戶口遷移有不同的規定。
關于這點，可以關注各地的戶口落戶政策規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國契稅暫行條例的規定，進行二手房買賣交易的時候，契稅是由二手房購買方交納的，出售方是不需要交納的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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