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寧波
女兒可以代簽二手房買賣嗎
女兒可以代簽二手房買賣嗎
1.如果當(dāng)初賣房人的女兒向購房者出具了足以讓購房者認(rèn)為他們有權(quán)處置房屋的材料，他們的行為就構(gòu)成“表見代理”，那么合同有效。若對方違約，需雙倍返還定金。
2.如果購房者知道或應(yīng)當(dāng)知道賣房人的女兒沒有該房屋的處置權(quán)時，賣方女兒“無權(quán)代理”，合同無效，定金原數(shù)退回；如果權(quán)人追認(rèn)合同有效，則合同成立。
相關(guān)法律知識
《民法典》(2021.1.1生效)
第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。因此，合同可以讓別人代簽。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。委托別人代理簽的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。
對于這個問題大家看完本文之后都清楚了吧，在實際中女兒可以代簽二手房買賣合同，但是需要有產(chǎn)權(quán)所有人的授權(quán)書，這樣在代簽之后才能具有法律效力，對于買賣合同才能合法有效，大家對此都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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