二手房買(mǎi)賣(mài)有年數(shù)限制嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，對(duì)二手房年限是沒(méi)有限制的，只要房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，就能進(jìn)行交易。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第三十七條?下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要的材料

(一)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》

共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》；

(二)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要房屋交易核準(zhǔn)證明；

(三)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件；

(四)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要二手房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；

(五)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)

(六)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件；

(七)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；

(八)進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，對(duì)二手房年限是沒(méi)有限制的，只要房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，就能進(jìn)行交易。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。