房屋拆遷產權調換是進行房屋拆遷補償的一種方式。那么，最新房屋拆遷產權調換協議書樣本有哪些內容？最新房屋拆遷產權調換協議書需要約定哪些內容？房屋拆遷產權調換協議書的必備條款是什么？

房屋拆遷產權調換協議

甲方：拆遷人

地址：

營業執照注冊號：

法定代表人： 聯系電話：

委托代理人： 聯系電話：

委托拆遷單位：

地址：

營業執照注冊號：

法定代表人：

經辦人： 聯系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人： 聯系電話：

住(地)址：

身份證號碼： 聯系電話:

為加快我縣城市化建設，改善我縣舊城區面貌，提高我縣棚戶區居民的居住水平，根據省、市有關政策，甲方和乙方在此平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因棚戶區改造項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經靖宇縣建設局審查批準，領取了(靖)拆許字第(2010)第 號《房屋拆遷許可證》，在規劃許可范圍內實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設需要，同意將坐落在***棟**單元***號的房屋，《房屋所有權證》編號：****(產籍卡號： )建筑面積***平方米，房屋所有權證(產籍卡)所標明的房屋用途為**，交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用金額如下：

1、房屋的貸幣補償金額 (詳見附件一評估報告)。

2、附屬物補償金額：

3、未到期限的臨時建筑補償金額：總計補償金額***(大寫) 。

第三條 產權調換房屋

甲方將坐落在**棟**單元**號(具體位置待設計圖紙完畢后再行確定) ***平方米的房屋作為產權調換房屋，該房屋為[現房][期房]。

期房的建筑面積及面積發生變動的處理、計價方式及總價款，按房管局實際測繪面積計算。

第四條 差額結算

被拆遷房屋產權調換房屋差價款為**(具體金額待設計圖紙完畢后再行確定)，由***支付給***。該款于***年***月**日前結清。

第五條 被拆遷人搬遷及產權調換房屋交付時間

乙方保證在**年**月**日前搬遷騰空被拆遷房屋，經甲方確認，被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設施及其它公共設施，違者按造價在補償金額中扣賠。

甲方保證在**年**月***日前將產權調換房屋交付給乙方。

第六條 拆遷過渡方式

乙方自行解決過渡用房的，過渡期限內，臨時安置補助費為每月每平方米建筑面積**元，按**個月計算，計**元，自甲方正式通知乙方搬遷之日起計算。

甲方先付給乙方**個月，計**元;余**個月，計***元。由甲方在規定的安置用房交付期前發給乙方(臨時安置補助費自乙方被拆遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至新房安置**個月止)。

第七條 違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的 2 倍支付給乙方臨時安置補助費，需要過冬的還應付采暖補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之日起，甲方應按照 標準支付給乙方臨時安置補助費，周轉用房沒有供暖條件的，需要過冬的應支付采暖補助費。如乙方不能按規定時間騰出房屋，每天將按回遷樓市場售價的千分之三收取違約金。

第八條 甲、乙雙方簽訂安置協議后，由甲方統一通知乙方統一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調整或與個別被拆遷戶達不成拆遷協議，導致無法建設的，本協議自行作廢。

第九條 在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一到房管、土地部門辦理注銷手續。

第十條 協議的爭議解決

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第[2]種方式解決;

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(詳見附件二補充協議)。

本協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十二條 本協議自簽訂之日起生效。

第十三條 本協議連同附件共 8 頁，一式三份，甲方執 1 份，乙方和委托拆遷單位各執 1 份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章)

**年**月**日**年**月**日

委托拆遷單位(簽章)

法定代表人：(簽章)

經辦人：

年 月 日 簽于：

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