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什么是中介二手房買賣合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 802人看過

中介二手房買賣合同是什么

二手房合同是指購房者與售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付合理價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二手房合同應包括哪些內容

為保證二手房買賣雙方的權利,二手房買賣合同應包括以下內容:

(一)當事人的基本情況。合同應寫明當事人的姓名或名稱、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;同時應寫明房屋是否為共有財產、是否為夫妻共同財產或家庭共同財產防止日后產生糾紛。

(二)標的即買賣的房屋。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬,原售房單位是否允許轉賣,是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵,房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

(三)價款。應寫明總價款,付款方式,付款條件,付款時間,如何申請按揭貸款,定金,尾款等。

(四)履行期限、地點、方式。應寫明交房時間,辦理過戶手續的時間、條件、配合與協調問題;各種稅費、其他費用如何分攤。

(五)違約責任。應寫明哪些系違約情形,如何承擔違約責任,違約金、定金、賠償金的計算標準與給付期限,在什么情況下可以免責。

(六)解決爭議的方式。應約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應寫明仲裁機構的準確全稱。

(七)合同生效條款。包括生效時間,生效與失效條件、期限,致使合同無效的情形及免責條款。當事人要求變更或撤銷合同的條件及財產返還事項等。

(八)合同終止或解除條款。合同當事人可以約定合同終止或解除的條件(如逾期支付房款超過一定天數可以解除合同),合同解除或終止情形發生時應履行的通知、協助、保密等義務,解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后,財產的返還問題。

(九)合同的變更。約定合同的變更條件或不能進行變更的禁止條款。

(十)附件。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是律霸網小編為大家總結的,相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網在線咨詢律霸網,我們有專業的律師在線為你解答。

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2005年畢業于中央司法警官學院,法學學士學位,中共黨員,有高校、企業工作經歷,2010年開始從事律師執業。

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