在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷相關當事人的權利義務
房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當事人。在房屋拆遷的過程中，這些當事人享有哪些法定的權利與義務？本文整理了相關內容，為您提供關于拆遷相關當事人的權利義務參考。
房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當事人。
房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參與房屋拆遷活動的拆房人。
房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權人。即：擁有被拆除房屋的產權所有的個人和單位，所有權人以產權證記載的權利人為所有人，所有人可以是一人，也可以是幾人共有。
被拆遷房屋的承租人是指對被拆除的房屋具有合法租賃關系的個人和單位。承租人有兩種類型：
1、執行政府規定標準租金的承租人;
2、按市場價格雙方協商確定租金的承租人。
被拆遷人和承租人以房屋拆遷許可證核發之日，合法有效的房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。
房屋拆遷當事人的權利和義務，按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》規定：
一、房屋拆遷人的權利有以下四點：
1.被拆遷人、承租人達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請裁決;對裁決不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴;
2.協議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協議規定的期限內搬遷完畢，可以向仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴;訴訟期間，拆遷人提供相應安置房屋的，可以申請人民法院先予執行。
3.在裁決、仲裁或判決規定的期限期內仍未搬遷的，可以申請實施強遷。
二、房屋拆遷人的義務：
1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，給予拆遷補償安置;
2、協議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動;
3、通知私房所有人辦理拆遷補償安置手續(含空關房屋所有人);
4、對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應依法定程序辦理。
三、被拆遷人、承租人的權利：
1、獲得拆遷補償安置的權利;
2、有選擇拆遷補償安置方式的權利;
3、達不成拆遷補償安置協議，可向區、縣房地局申請裁決，不服裁決的，可以申請行政復議，或向人民法院提起訴訟。
四、被拆遷人、承租人的義務：在拆遷補償安置規定的期限內搬遷完畢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
定金合同違約責任
2020-11-09一般知識產權案件分析報告包括哪些內容
2021-01-11離婚孩子探視權行使時間是多久
2020-12-18駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27信用卡逾期的立案標準
2021-01-26私生子行使繼承權的法律依據如何
2021-03-02常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25房屋預售應有哪些步驟
2021-03-12企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24家庭財產保險范圍主要包括哪些
2021-02-10怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11土地承包經營權戶主有什么權利
2020-12-30土地承包的經營權可以抵押嗎
2021-01-28土地承包經營權可以抵押嗎
2020-12-15怎么判斷鐵路征收的補償是否合理
2021-02-13拆遷是否需要復議前置
2021-01-08