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寧波
房產評估需要多長時間
房產評估需要多長時間
一般需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：
1、注意評估費的收費標準為千分之五，也就是0.5%，可以小議價;
2、某些銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在某些銀行并不認可。
申請住房貸款時，評估要用多久
申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。
二手房評估分為商業貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同(本文以北京二手房評估情況為例，其他地區略有出入)。
1、商業貸款評估：
商業貸款評估費約為600元，系統報單受理當日，主辦通過系統選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內會安排看房實勘，看房實勘后三個工作日出具評估報告。
商業貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。
2、公積金貸款評估：
系統受理報單以后，在房產證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網簽合同和網簽信息表收到后大概15個工作日，即可預約看房，在看房后5-7個工作日內做出評估報告，并返回評估報告單。
公積金貸款評估的評估值在銷售價的85%-90%之間。
哪些情況需要進行房產評估
1、申請購房貸款
2、二手房定價
如果交易雙方對價格都不滿意，那就可以委托評估事務所對房產進行評估，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。
3、房產保險
很多人會為自己的房產投保，此時保險公司會對房產進行評估。
4、繳納房產稅費
交易后申報銷售價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業評估機構對該房產評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。
5、解決房產糾紛
發生糾紛時，二手房買賣雙方可委托具有權威性的專業房地產評估機構對房價進行鑒定，同時為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
以上就是相關回答，在進行房屋交易過程中需要先將房子進行估價，評估房子的價格需要3到7天的時間，一般在評估房子的價格的時候是需要收費的，評估費的收費標準為千分之五，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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