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寧波
不動產權證上沒有土地信息嗎？
一、不動產權證上沒有土地信息嗎?
1、不動產權證上一般是能查到土地信息的，不動產權證書記載內容除了房屋、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面，原房地產權證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。根據各地情況。
2、個人房產信息查詢方式具體如下：
(1)查詢房產信息可直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。
(2)房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
(3)房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記。
注：房產信息具有保密性，依據法律規定，當事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規定外其他人不得查詢。
二、房屋產權證的辦理有以下：
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
不管是在向房地產商，還是向個人購買房屋之后，為了避免之后就房屋的產權發生糾紛，在簽署了購房合同之后，最好及時的辦理房產證。需要注意的是，在購買房屋之前，需要看一下售賣方是否有土地使用證等相關證書。
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