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寧波
土地使用權繼承是否繳契稅
一、土地使用權繼承是否繳契稅?
土地使用權繼承是否繳契稅這個問題要根據實際情況分析。
根據《國家稅務總局關于繼承土地房屋權屬有關契稅問題的批復》
法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
二、法定繼承人順序是怎么規定的?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
因為法定繼承人以外的其他人繼承土地使用權的話，就屬于贈與行為了，所以在辦理土地使用權過戶的過程中，就得先向稅務機關交契稅，而由誰來繼承土地使用權，土地使用權人是有權利做決定的，沒有立遺囑的就由法定繼承人繼承。
房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
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