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寧波
開發商破產對業主利弊
開發商破產對業主利弊
一、房地產商破產，期房未建成。
1、有新的房地產商接盤，無問題。
2、無接盤，房子爛尾，貸款要還。提起訴訟，等破產清算后分錢。
二、房地產商破產，期房已交付使用。
1、房產證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。
2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現狀。
三、銀行破產，貸款還是要還。因為信貸資產要被拍賣，新接手銀行要繼續找你還錢。
企業破產的法律規定
《中華人民共和國企業破產法》第二章第一節第七條?債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請：
債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
第八條?向人民法院提出破產申請，應當提交破產申請書和有關證據。
破產申請書應當載明下列事項：申請人、被申請人的基本情況;申請目的;申請的事實和理由;人民法院認為應當載明的其他事項。債務人提出申請的，還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。
因此，對于在開發商破產之后會有一系列的影響，這對于業主來說就需要了解清楚。可以通過法律的突進來維護自己的合法權益，當然，我們在購房的時候最好是選擇一個有實力的開發商，這樣才能更能得到保護。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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