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開發商破產對業主利弊

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 629人看過

開發商破產對業主利弊

一、房地產商破產,期房未建成。

1、有新的房地產商接盤,無問題。

2、無接盤,房子爛尾,貸款要還。提起訴訟,等破產清算后分錢。

二、房地產商破產,期房已交付使用。

1、房產證辦妥沒有,沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒交,看找政府能不能解決。

2、貸款一定要還,因為中國個人不能破產,具有無限責任,就是說除非借款人死亡,拍賣名下資產不能清償債務時,才能核銷貸款。不然就老老實實還錢,這就是現狀。

三、銀行破產,貸款還是要還。因為信貸資產要被拍賣,新接手銀行要繼續找你還錢。

企業破產的法律規定

《中華人民共和國企業破產法》第二章第一節第七條?債務人有本法第二條規定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請:

債務人不能清償到期債務,債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢,資產不足以清償債務的,依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。

第八條?向人民法院提出破產申請,應當提交破產申請書和有關證據。

破產申請書應當載明下列事項:申請人、被申請人的基本情況;申請目的;申請的事實和理由;人民法院認為應當載明的其他事項。債務人提出申請的,還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

因此,對于在開發商破產之后會有一系列的影響,這對于業主來說就需要了解清楚。可以通過法律的突進來維護自己的合法權益,當然,我們在購房的時候最好是選擇一個有實力的開發商,這樣才能更能得到保護。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

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劉興萌,山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位,5年學校及醫院學習歷練,掌握扎實的醫學基礎,在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發揮醫學專長,依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長:交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話:18615425160;微信:L18615425160。

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