一、買房土地使用權(quán)30年到期可以續(xù)期嗎？

土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，《按城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”

二、土地使用權(quán)包括哪些類型?

土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，主要分為兩大類：

1、國有土地使用權(quán)

(1)國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，可分為劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)。

(2)劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán);出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

(3)根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。除了劃撥用地以外，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，比如居住用地，工業(yè)用地，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，商業(yè)、旅游、娛樂用地，綜合或者其他用地。

2、農(nóng)民集體土地使用權(quán)

(1)農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。

(2)農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán);宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。

(3)按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得，宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

綜合上面所說的，買房之后就代表著自己可以獲得此房子的所有權(quán)，但對(duì)于土地使用都是有時(shí)間限制，一般到期了之后就需要當(dāng)事人進(jìn)行續(xù)期，從而繳納了相關(guān)的費(fèi)用才能再次獲得所有權(quán)，所以，在處理時(shí)就要多咨詢一下，避免因自己的過失而損害自己的利益。

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