在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有土地使用證過戶嗎，合理嗎？
一、沒有土地使用證過戶嗎，合理嗎?
沒有土地使用證是不能進行過戶的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
二、有房產證沒有土地證有什么風險
如果你在買房時只拿到了房產證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔一定的風險。比如，你會很難知曉該房產的土地使用權是否設定了抵押權，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據規定，房產如果要上市交易，那就必須出示房產證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
沒有土地使用證，無論是任何類型的土地都是不能進行過戶的。土地使用證的辦理在法律中有著明確的規定，需要提供的材料以及辦理的程序都是比較明確的。這個辦理流程畢竟還是繁瑣，如果自己不想辦理的，可以委托三方中介公司進行代理辦理。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同約定時間內未付款能否解除合同
2020-11-22國家賠償能否進行協商
2021-03-05領導發的色情圖片給員工公司有什么責任
2020-11-27女職工哺乳期可以延長哺乳假嗎
2020-12-16反擔保抵押物能否辦理注銷手續
2021-01-24護照辦理的流程和注意事項有哪些
2021-03-09民事訴訟調解與不調解的區別
2020-12-30別墅地皮可買賣建房嗎
2021-01-15購房合同附件中的約定有什么注意事項
2020-12-28房地產開發用地概念和類型
2021-01-25武漢購房政策有什么
2020-12-07最新房地產法
2021-01-03員工提供虛假資料可解除合同嗎
2021-03-20實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07員工不勝任現職務可隨意調崗嗎
2020-12-22單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09離婚訴訟中,以夫妻一方為被保險人的人壽保險應如何分割
2021-01-21指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15產品責任險條款
2021-03-14