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商住土地使用證的法律規定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 464人看過

一、商住土地使用證的法律規定是什么?

商住土地使用證的法律規定是為了完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。同時也需要當事人自己提出申請，交納一些房屋方面的材料。

建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、土地使用證的規定是什么？

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

三、土地證辦理流程是什么？

(一)向開發商領取以下東西：

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發票;

4、辦理土地證的圖。

(二)繳納維修基金。

(三)繳納契稅。

(四)辦理產權證。

我們國家土地的使用的用途是各不相同的，比如說有一些用途是專門用作農村經營的，還有一些用途是自己居住住宅類型，當然也有商鋪用型的，在不同的種類土地使用的時候，它有不同的土地使用證的發放，需要當事人申請。

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