一、 農(nóng)業(yè)建設(shè)土地使用申請(qǐng)的內(nèi)容是什么?

農(nóng)業(yè)建設(shè)土地使用申請(qǐng)書(shū)

XX國(guó)土局：

茲有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX畝進(jìn)行糧油種植。現(xiàn)因生產(chǎn)發(fā)展需要需建造農(nóng)機(jī)維修、種子農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉(cāng)庫(kù)，按x土資x(2011)(333)號(hào)文件《xxx區(qū)設(shè)施農(nóng)用地管理實(shí)施細(xì)則》的通知精神，特申請(qǐng)建造XXX畝農(nóng)機(jī)維修、水泥地坪、種子農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉(cāng)庫(kù)，望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為感!

xxxxxxxxxxx有限公司

二Oxx年x月xx日

二、具體認(rèn)定情況

1、宅基地申請(qǐng)條件

(1)申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。

(2)滿(mǎn)足下列條件之一：

①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶(hù)(分戶(hù)后父母身邊須有一個(gè)子女);

②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的;

③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的;

④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要翻建、擴(kuò)建的;

⑤遷入農(nóng)業(yè)人口落戶(hù)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒(méi)有宅基地的;

⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶(hù)口遷出，現(xiàn)戶(hù)口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的農(nóng)業(yè)人口;

⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶(hù)口已落戶(hù)在本村組、無(wú)住房的。

2、有下列情形的，不得申請(qǐng)宅基地

(1)申請(qǐng)住宅用地不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的;

(2)原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶(hù)需要的;

(3)一戶(hù)一子(女)有一處以上(含一處)宅基地的;

(4)將原住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的;

(5)已列入規(guī)劃改造范圍的;

(6)原有住宅拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的;

(7)戶(hù)口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)宦男斜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的(空掛戶(hù));

(8)原住房長(zhǎng)期空置，無(wú)人居住的。

3、宅基地的收回

符合下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)：

(1)為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地;

(2)為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整的宅基地;

(3)農(nóng)村村民一戶(hù)一宅之外多余的宅基地;

(4)自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地(不可抗力因素等特殊情況除外);

(5)農(nóng)村居民戶(hù)口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后遺留的宅基地以及農(nóng)村“五保戶(hù)”騰出的宅基地;

(6)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他形式宅基地。

公司企業(yè)或者單位在需要使用農(nóng)業(yè)建設(shè)土地時(shí)，需要向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地使用范圍，并提交可以申請(qǐng)使用的相關(guān)證據(jù)及材料，土地管理部門(mén)需要對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行審核，特別是是否符合法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，最后作出決定。

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