一、辦理土地使用證費(fèi)用是多少?

農(nóng)村土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定,辦理土地使用證時(shí)需繳納土地勘丈費(fèi)和登記費(fèi),居民住宅用地100平方米以下的收費(fèi)15元,每超過50平方米內(nèi)加收5元,最大加收不超過15元。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)由各地自行制定，各地有所不同。以咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T，如果收費(fèi)不合理，可以要求退還。

二、國有土地使用證辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書;

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在

20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

三、土地使用證的期限

據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲(chǔ)用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

辦理土地使用證之前，可能會(huì)產(chǎn)生一系列的稅費(fèi)，包括契稅，房產(chǎn)稅，印花稅等，但就跟辦房產(chǎn)證的時(shí)候一樣，辦房產(chǎn)證時(shí)得向房管局交辦房產(chǎn)證的工本費(fèi)，辦土地使用證的時(shí)候，土地使用證的工本費(fèi)是直接交給國土資源部的。

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