隨著時間的推移，我國國家的各項政策也在不斷地健全，因為我國的房價也是居高不下，許多公民都無力承擔(dān)，那么企業(yè)也會以公司的名義在自有的土地上建設(shè)集資房，那么單位集資房如何辦理土地使用證?按照規(guī)定由申請人提交土地證明以及用地批準(zhǔn)書等信息到國土資源部門進行辦理即可。

一、單位集資房《國有土地使用證》辦理程序：

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證;

8、委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;

9、申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。

二、什么是集資房

“集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán);個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。

三、集資房建設(shè)與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別

房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標(biāo)、拍賣、掛牌以及市場轉(zhuǎn)讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關(guān)稅費。

一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨特開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)信息，在上文中也回答了單位集資房如何辦理土地使用證，因為單位集資房是企業(yè)以比較低廉的價格銷售給單位職工，所以在房屋交易市場上也是很受歡迎，那么大家在購買單位集資房時一定要確認好房屋產(chǎn)權(quán)問題，避免自己的財產(chǎn)受到損失。

集資房可以買賣嗎？

集資房是什么,集資房有房產(chǎn)證嗎?

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