國(guó)家的各項(xiàng)政策也在不斷健全，在我們國(guó)家，所有的土地都是實(shí)行的是國(guó)有制，企業(yè)和個(gè)人在使用土地是都是要向國(guó)家申請(qǐng)使用權(quán)，那么海博翠景居土地使用期是多久?按照有關(guān)的規(guī)定，我國(guó)的住宅用地的使用年限為70年，在到期后進(jìn)行續(xù)期即可。下面就為大家詳細(xì)介紹一下。

一、土地使用年限的規(guī)定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、商品房土地使用權(quán)到期后怎么辦?

商品房一般都是建在國(guó)有土地上的房屋，商品房的使用年限其實(shí)指的是商品房所在的國(guó)有土地的使用年限。國(guó)有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關(guān)的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年和70年。

從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。

商品房土地使用年限到期后怎么辦呢?關(guān)于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實(shí)例。《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 ”

因此商品住宅土地使用年限期滿之后續(xù)期的問題不用擔(dān)心，但是，目前尚無關(guān)于續(xù)期的細(xì)則，是免費(fèi)續(xù)期還是收費(fèi)續(xù)期，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒有定論。而商業(yè)用地屆滿之后的續(xù)期，則無明確的規(guī)定。

以上就是小編為大家整理總結(jié)的有關(guān)信息，在上文中也回答了海博翠景居土地使用期是多久，我國(guó)的土地使用年限是指在進(jìn)行交易中的約定的使用年限，我們也可以在有效期內(nèi)對(duì)該土地進(jìn)行使用、銷售和收益的權(quán)利，如果在土地使用年限到期后到有關(guān)部門提出延期申請(qǐng)即可。

土地使用權(quán)年限是多久？