在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用產權年限是多久？
一、國有土地使用產權年限是多久?
自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。
對于國有土地使用權的認定上，應當基于實際來進行處理，特別是對于不同的土地類型的認定情況，應當向土地開發部門或者當事人說明清楚，避免在后期的土地開發利用中發生矛盾糾紛，如果對相關情況的認定不清楚的，可以咨詢當地的土地管理部門。
商業用地土地使用年限是多久？
土地租賃合同最長年限是多久
商業用地土地使用年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法關于夫妻共同財產分割的原則有哪些規定？
2021-01-24非法利用信息網絡罪立案標準
2020-11-13船舶碰撞損害賠償如何計算
2020-12-10公司不給實習生工資怎么辦
2021-03-15墊付保證金的法律效力是什么
2020-11-30主債務部分還清抵押權如何處理
2021-01-14工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23協議離婚財產分配原則
2020-11-09擔保協議樣本
2021-01-04交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18公司股東退股受競業限制嗎
2021-01-13勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25意外險怎么買
2020-12-29