在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權登記時間是使用權日嗎？
一、土地使用權登記時間是使用權日嗎？
土地登記時間并不一定是使用權日，土地使用權登記日是自記載于不動產登記簿時開始計算的，而土地使用權是可以轉讓，轉讓后的使用權從簽訂轉讓合同開始計算的。
《中華人民共和國物權法》
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二、土地使用權的出讓
出讓土地使用權是國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟利益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權。
綜合上面所說的，土地使用權對于擁有土地的人來說是必須要存在的一個權利，而對于這個權利登記的時候就要看自己是什么時候進行記載登記薄的時間；只要一旦登記那么這個權利就真正的屬于自己，同樣也需要開始繳納相應的稅費。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定申請材料要準備哪些
2021-02-03物權期待權的保護條件
2020-12-31交通占主要責任能否視為工傷
2021-01-08拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14兩人共同出資買房私下協議有法律效力嗎
2021-02-11投資理財保險的定義
2021-03-03車身被人惡意劃傷保險公司要不要理賠
2021-03-08人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關事項的通知
2021-01-10撞傷行人駛離現場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10網絡保險的發展對策有哪些
2020-11-14保險經紀人和代理人有什么區別
2020-11-09保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21再保險
2021-01-27土地出讓金收取標準是多少
2020-12-28單位用地轉讓需要什么程序
2020-12-04買二手房拆遷賠償嗎
2021-01-21房地產公司拆遷補償款多少
2020-11-25從《城鄉規劃法》看違章建筑
2020-11-14