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沒有房子土地使用證怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 703人看過

一、根據法律規定房子土地使用證怎么辦?

根據法律規定房子土地使用證的代理是需要自己來攜帶著購買房屋的一個合同，根據法律規定房子土地使用證買房子當然需必須要辦理房產證，但是不一定需要辦理《土地證》，也不是說不能辦，辦理土地使用權人的登記變更手續，即土地證上的使用權人仍然是登記著原來的開發商，但是實際上真正的土地使用權人是全體業主。各業主只需要領取各自的《房地產權證》就行。

1、集體土地建設用地的使用權證。縣級人民政府對集體的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，明確認定建設用地使用權。

2、集體的土地權證。縣級人民政府對農民集體的土地進行登記造冊，核發集體土地權證，確認權。

3、國家的土地使用的權證。縣級以上的人民政府對個人和單位依法使用的國家土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

二、有房產證如何辦理土地使用證

1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

4、收費發證。它是產權登記發證工作的后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到權人手中，發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

我們國家現在一般情況下都是需要來辦理一定的土地使用證明的，這樣的土地使用證明，在日后有一些關于產權還有土地方面的糾紛的時候，會起到非常至關重要的作用，所以在購買房屋的時候，一定要收好相關的收費發票和證明等。

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