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寧波
土地使用權劃撥到期怎么辦?
一、土地使用權劃撥到期怎么辦?
根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"
2、劃撥土地使用權具體含義
根據以上規定，我國劃撥土地使用權有以下含義：
(1)劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
(2)除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
(3)取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續。
(4)在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
3、劃撥土地使用權使用年限
分兩種情況：
一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業40年，工業50年。
另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
4、國有土地使用證到期了該怎么辦
國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。
此外，市民在購買二手房時，如果房屋沒有國有土地使用證，這就表明該房屋的土地使用權、土地使用權性質及期限均未確定，因此，購買此類房屋一定要慎重。
根據我國法律規定，土地使用權是有一定的期限的。一般來說住宅用地是有70年，商業住宅是有40年的期限，而工業住宅的期限只有50年。如果土地使用權到期的話，可以考慮和當地的土地部門重新簽訂出讓合同，如果不選擇進行續期的話，則不需要進行管理，到期之后騰出土地即可
國有土地使用權屬于哪個部門收回權限？
土地使用權轉讓原則是什么
非法占地土地使用權罪如何處罰？
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