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寧波
劃撥土地的土地使用權不能過戶嗎?
劃撥土地是國家對一部分土地使用者的優(yōu)待政策，土地使用者只需要繳納補償或安置的費用就可以獲得土地使用權，也有無償使用，劃撥土地的土地使用權不能過戶嗎?我國法律規(guī)定，通過劃撥取得的土地使用權是無法辦理過戶的，律霸小編接下來為您詳細講解。
當事人如果持有的是劃撥性質土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
劃撥土地使用權轉讓的條件：
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
2、領有國有土地使用權;
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;
4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
土地使用權證是證明土地使用者權屬的證明，國家通過一些劃撥方式，交付土地使用權給個人或單位使用，劃撥土地的土地使用權不能過戶嗎，答案是不能的，劃撥土地的使用權可以辦理出讓轉讓，需要繳納部分土地使用權轉讓金。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權轉讓要交哪些稅
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