在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于集體土地使用權能否抵押？
我們大家應該都能夠知道，雖然作為讀者，我們聽說過土地使用權的相關規定，那么如果是集體土地使用權，他能否能夠承受抵押呢？根據有關的說法規定，這種情況下不能被抵押，具體的內容規定，我們來通過下面的文章詳細了解一下。
關于集體土地使用權能否抵押的規定
一、《物權法》
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(指《物權法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權)
二、《擔保法》
第三十七條 下列財產不得抵押：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
第三十四條 下列財產可以抵押：(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
第三十六條第三款 鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
三、國家土地管理局1995年發布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》
第一條 抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
結論：下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，該企業的廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
辦理抵押登記應當符合下列程序：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權進行地價評估;
3、確認土地估價結果;
5、申請抵押登記;
6、審核、登記;
7、核發抵押證明書。
集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。
這時我們就不難看出，國家對于土地使用權以及集體土地使用權的抵押標準，并且如果要涉及到抵押的話，應該經過集體土地所有者的同意，那么我們就能夠知道，涉及到集體土地使用權的抵押方式，以及需要具備的程序了。
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
房地產企業土地使用稅如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務合同需要交社保嗎
2020-11-09公益組織能否是商標權主體
2021-03-16商標授權和品牌授權是否一樣
2020-12-10法院強制執行常見手段有哪些
2020-11-27表見代理與職務行為如何區分
2020-11-15是否可以要求子女經常回家探望
2021-01-26集體組織所有權有哪些
2021-01-11集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10承包關系中賠償責任
2021-01-22勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01現行勞動仲裁立法對仲裁監督程序是怎樣規定的？
2021-03-02現金價值的扣除的問題有哪些
2021-02-17人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01保險合同中格式條款的效力
2021-01-26保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13土地出讓金的是什么,土地出讓金的返還方式有哪些
2020-11-13國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎
2021-01-10吳川拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-11農村宅基地的拆遷補償標準是如何規定的
2021-03-16