有些特殊情況下，土地使用方面的相關(guān)規(guī)定還是比較繁瑣的就比如涉及到土地使用權(quán)的人，戶主已經(jīng)去世的情況，那么這種情況下，土地使用證應(yīng)該如何辦理呢？根據(jù)相關(guān)的說法，應(yīng)該持死者的相關(guān)證明，去有關(guān)部門進行補辦。詳情來看下文。

可以持死者《死亡證明》、《親屬關(guān)系證明》及經(jīng)辦人身份證件，去房管部門辦理丟失登記后補辦!

一、國有土地使用證如何補辦：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件);

(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

二、國有土地使用證辦理：

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

三、土地使用權(quán)的取得

(一)有償劃撥取得土地使用權(quán)外商投資企業(yè)以這種方式獲取土地使用權(quán)，應(yīng)先向所在地的市、縣國土部門提出用地申請，按照國家規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限經(jīng)審查批準后，由市、縣國土部門與外商投資企業(yè)簽訂土地使用合同，并辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，須按規(guī)定每年繳納土地使用費，并且土地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)按頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》的規(guī)定，補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。目前國家對行政劃撥范圍有所限制，即按國家產(chǎn)業(yè)政策應(yīng)予鼓勵、支持的項目用地可采用行政劃撥，其他用地原則上以出讓方式提供。

(二)中方合作者以土地使用權(quán)作價投資為擴大吸引利用外資，國家鼓勵沿海地區(qū)國營企業(yè)和集團企業(yè)以現(xiàn)有場地、廠房等作價入股或作為合作條件與外商組成合營企業(yè)。這種合營必須到國土部門辦理用地手續(xù)。所有土地如屬行政劃撥用地，合營企業(yè)中方須補辦土地出讓手續(xù)，補交出讓金。

(三)國家出讓、轉(zhuǎn)讓或出租國有土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》的規(guī)定，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度。外商投資企業(yè)可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營并在使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。政府的國土廳、市、縣(區(qū))國土局負責(zé)組織實施城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止的管理和監(jiān)督檢查。

我們不難理解文章中所說的幾點內(nèi)容，更多我們也能夠了解到，國家對于土地使用證上的相關(guān)規(guī)定，不僅能夠說明我們國家對于土地使用權(quán)上的具體措施，并且也能夠了解，當(dāng)遇到土地使用權(quán)的戶主死亡的情況下，我們應(yīng)該要如何辦理土地證了。

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