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寧波
買二手房和買新房的區別有哪些
沖動是魔鬼!買房前你該了解的購房需求
第一，如果您打算貸款買房，那么二手房會涉及到一個評估價的問題，首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。實際買房過程中，很多人對于這一點還不是很清楚，認為首套房首付三成就夠了，在買房時沒有把握好總房款，出現湊不齊首期款的情況。這里舉個例子給大家簡單算一下，假設一套總房款200萬的房子，經評估后總價為180萬，中間的20萬差價是要提前一次性交付清的，再加上本身應交的首付款，壓力可想而知。
第二，對于買二手房來說，同一地段之內房價起伏會很大，尤其是不同年代的房子價格差距會很多。張-玉提醒購房者這個時候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑選小區時，要明確自己是看重地段優勢，還是看重小區品質。這時就需要明確自身購房需求，是為了居住，還是為了追求品質改善升級。在這里還要提醒大家，對于二手房，千萬不要認為便宜的就好。
第三，對于打算買一套房再賣一套房的朋友們來說，建議大家在換房時不要急于賣掉自己的房子，先慢慢去挑選合適的房源，找到滿意的房子后再做打算。對于這類想要改善的客戶來說，入住時間的要求沒有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再賣老房子。
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