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買二手房和買新房的區別有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 822人看過

沖動是魔鬼!買房前你該了解的購房需求

第一,如果您打算貸款買房,那么二手房會涉及到一個評估價的問題,首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。實際買房過程中,很多人對于這一點還不是很清楚,認為首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首期款的情況。這里舉個例子給大家簡單算一下,假設一套總房款200萬的房子,經評估后總價為180萬,中間的20萬差價是要提前一次性交付清的,再加上本身應交的首付款,壓力可想而知。

第二,對于買二手房來說,同一地段之內房價起伏會很大,尤其是不同年代的房子價格差距會很多。張-玉提醒購房者這個時候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑選小區時,要明確自己是看重地段優勢,還是看重小區品質。這時就需要明確自身購房需求,是為了居住,還是為了追求品質改善升級。在這里還要提醒大家,對于二手房,千萬不要認為便宜的就好。

第三,對于打算買一套房再賣一套房的朋友們來說,建議大家在換房時不要急于賣掉自己的房子,先慢慢去挑選合適的房源,找到滿意的房子后再做打算。對于這類想要改善的客戶來說,入住時間的要求沒有那么高,所以完全有能力做到先看好新房子再賣老房子。

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