一、辦土地使用證需要幾天?

辦土地使用證一般需要：60日。資料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。辦理土地使用證是使用土地的前提條件，如果沒(méi)有土地使用證進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的，不受法律的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定：

第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

第五條 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。未確定使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

二、辦理土地使用證需要什么材料

(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))所需資料：

1、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

2、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

3、法定代表人身份證(復(fù)印件);

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線(xiàn)圖;

5、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

6、出讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書(shū);

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證

所需資料：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

4、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線(xiàn)圖;(復(fù)印件)

5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

6、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

7、宗地界址圖;

8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

9、其它稅費(fèi)繳訖憑證;

(三)辦理建設(shè)用地許可證

所需資料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

2、省、市、縣土地征用審批單;

3、土地征用經(jīng)線(xiàn)圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

4、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

5、建設(shè)用地放線(xiàn)，驗(yàn)線(xiàn)單;

6、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);

7、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;

8、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

在涉及到購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，都需要進(jìn)行土地使用證的辦理，一般情況下，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人攜帶相關(guān)的辦理材料到土地管理部門(mén)進(jìn)行辦理，需要注意的是，辦理土地使用證時(shí)，是需要交納一定的費(fèi)用的，在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交納了土地使用稅的情況下，當(dāng)事人一般可以不交納一定的工本費(fèi)用即可。

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