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寧波
購買二手房要特別注意哪些事項
購買二手房要注意以下事項：
1、評估價和實際交易價可能不同
購買二手房申請住房貸款的時候，會涉及到評估價的問題，銀行會根據評估價來計算首付款，如果實際交易額大于評估價，那差價部分需要自己一次性補齊，這可能會造成首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，并做好應對，以免出現湊不齊首期款的情況。
2、先買房還是先賣房
很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費大量的人力物力，花上幾個月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時間居無定所。
很多購房者是為了子女的教育問題選擇購買教育地產，但是購買教育地產一定要做好詳細的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關注所購買的房源在未來幾年內的規劃變化和您孩子即將入學時是否還能滿足入學條件，因為很多學校的劃分區域是經常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現買了房子依舊沒學上的局面。
3、房齡過大的房子不要買
前些日子關于房屋產權到期的新聞得到了廣泛的關注，時至今日，政府也沒有給出一個官方的處理方案，所以對于這類前途不明的房子購房者還是不要購入，千萬不能圖便宜選擇房齡大的房子。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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