在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是二手房交易評估
二手房交易評估是什么
1.房產評估是二手房交易過程中必須要經過的一個環(huán)節(jié)。簡單來講，我們購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規(guī)定的房價百分比，提供給購房者貸款。另一方面，如果我們在出售房屋前，通過房產評估精確估價，也能對所賣的房子心里有個譜，利于我們盡快出售。
2.一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。
二手房交易中價格評估是什么
二手房交易評估指的是采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關，最常見的要數置換物業(yè)評估了。隨著房產二、三級市場日益繁榮，舊房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，受到廣泛關注。
隨著我國房地產市場發(fā)展，房地產交易的范圍越來越大。伴隨著我國住房結構的變化，住房交易市場也越來越完善。完善的住房市場，包括新房市場和舊房市場：還包括出售市場和出租市場。隨著住房市場的逐步完善，二手房交易將會越來越活躍。在我們慶賀住房二級市場交易活躍的同時，不能忽視的是關于二手房的合理判斷與評估問題。
眾所周知，房地產本身由于其固有的自然特性和經濟特性，這也決定了房地產需要專門的管理和評價，二手房也是如此。上述文章講的就是關于二手房交易評估是什么和二手房交易中價格評估是什么的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不批捕起訴的幾率大嗎
2021-03-01公證員能作為公證當事人的代理人嗎
2021-03-24公證流程是怎樣的
2020-11-12雇傭關系的依據有哪些
2021-03-24試用期解除勞動合同的條件有哪些
2021-03-02公司重組上市有代持股是否合法
2021-03-18最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
2021-01-30非法占用林地如何追究刑事責任
2021-02-12頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13用人單位有權擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02法律規(guī)定投保人有哪些權利
2021-01-31人身保險不適用代位追償的原因是什么
2020-12-19交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11漁業(yè)承包合同的范本（一）
2020-12-05商鋪拆遷補償如何談個好價錢,談判技巧原則有哪些
2020-11-272020年城市房屋拆遷補償標準及法律依據是什么
2021-03-26自建房拆遷補償標準
2021-01-26