在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是二手房交易評估
二手房交易評估是什么
1.房產評估是二手房交易過程中必須要經過的一個環節。簡單來講，我們購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規定的房價百分比，提供給購房者貸款。另一方面，如果我們在出售房屋前，通過房產評估精確估價，也能對所賣的房子心里有個譜，利于我們盡快出售。
2.一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。
二手房交易中價格評估是什么
二手房交易評估指的是采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。評估業與尋常百姓的生活密切相關，最常見的要數置換物業評估了。隨著房產二、三級市場日益繁榮，舊房估價作為房屋置換前期的重要環節，受到廣泛關注。
隨著我國房地產市場發展，房地產交易的范圍越來越大。伴隨著我國住房結構的變化，住房交易市場也越來越完善。完善的住房市場，包括新房市場和舊房市場：還包括出售市場和出租市場。隨著住房市場的逐步完善，二手房交易將會越來越活躍。在我們慶賀住房二級市場交易活躍的同時，不能忽視的是關于二手房的合理判斷與評估問題。
眾所周知，房地產本身由于其固有的自然特性和經濟特性，這也決定了房地產需要專門的管理和評價，二手房也是如此。上述文章講的就是關于二手房交易評估是什么和二手房交易中價格評估是什么的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以夫妻共同財產購買的商業保險利益怎么分
2020-12-01行政訴訟證據采信規則
2021-03-14購房合同要注意什么
2020-11-23代加工是否構成商標侵權
2021-02-19抄襲小說犯法嗎
2021-02-09汽車按揭貸款還完后需要什么手續
2021-02-15承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21婚前財產公證
2021-02-15職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03債權擔保的方式
2021-02-20房地產買賣居間協議
2021-03-11住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10投資理財保險的注意事項
2021-02-06人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16索要嫖資被殺，保險公司該不該賠
2020-11-27為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08保險公司定損和修車廠不一樣怎么辦
2021-01-25保險合同生效的要件是什么
2020-12-12