劃撥土地使用權證和國有土地使用權證是什么

劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。我國土地性質按所有權分類，分為集體土地和國有土地。按獲得途徑分類，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。

第一條 為加強對劃撥國有土地使用權(以下簡稱劃撥土地使用權)的管理，合理配置土地資源，優化國有土地資產，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《江西省城市國有土地使用權出讓和劃撥管理條例》的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 凡在本市轄區內劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押等行為，適用本辦法。

第三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給使用者使用的行為。

以劃撥方式取得土地使用權的沒有使用期限限制，法律、行政法規另有規定的除外。

第四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可由縣級以上人民政府依法批準劃撥：

一國家機關用地和軍事用地;

二城市基礎設施用地和公益事業用地;

三國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

四法律、行政法規規定的其他用地。

第五條 市、縣人民政府土地主管部門依法對劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理和監督檢查。

第六條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地主管部門批準，其劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押：

一土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

二領有國有土地使用證;

三具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明;

四依照本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

土地使用權的問題在商業的運用中有著不小的爭議，但是具體問題的處理存在不小的風險，但是在生活中，一旦自己涉及的利益維系存在問題，那么自己就不需要過度的糾結自己的權益維護，自己肯定缺失了法律上的重要基礎，因此自己需要格外的注意具體的細節。

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