一、土地使用規(guī)定相關(guān)法律法規(guī)有什么?
1、《土地管理法》第9條規(guī)定,國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
2、《物權(quán)法》第118條規(guī)定,國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資資源,單位、個人依法可以占有、使用和收益。
3、《民法通則》第80條規(guī)定,國家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法確定由集體所有制單位使用,國家保護它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。
二、土地使用權(quán)獲取方式有哪些?
1、土地招標
招標出讓國有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標,根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。
2、土地拍賣
拍賣出讓國有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
土地的主管部門根據(jù)被拍賣土地的特征編制拍賣文件,竟買人在竟買申請截止日期前提出竟買申請,交納不少于拍賣文件規(guī)定的保證金,并同樣提交法定代表人證明書等資信證明。竟買人通過審查后,得到印有編號的竟買標志牌,拍賣會在拍賣公告規(guī)定的時間、地點進行。
3、土地掛牌
掛牌出讓國有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
綜上所述,土地是重要物質(zhì)生產(chǎn)資料,我國土地分為國有和集體所有。關(guān)于土地使用方面的法律法規(guī)也比較多,最主要的是土地管理法和集體土地承包法。法律明確規(guī)定,個人或者單位可以依法使用土地,獲取的方式也比較豐富,有出讓、轉(zhuǎn)讓和劃撥等。
土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料?
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
土地使用權(quán)證遺失
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