在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金與違約金有什么區別
定金和違約金的區別
購房定金是保障二手房交易順利進行的一個保障金，其作用是保障買賣雙方的利益，當買方毀約時，定金則會歸賣家所有;如果賣家單方面毀約，賣家則要賠償雙倍的定金給賣家。這一方面也導致了很多購房者認為定金就是違約金的一個主要誤區。那么違約金的含義是什么呢?
違約金其實就是指依照當事人的約定或法律的規定,在一方當事人不履行或不適當履行債務時,向對方當事人支付預定數額的金錢。
雖然違約金和定金都有保障交易進行，避免發生損失的功能，但是二者之間還是有明顯不同的，下面我們就來具體看看二者的不同之處主要有哪些方面!
一、性質不同
雖然定金和違約金否有擔保主債權實現的功能，但是在我國的相關法律中規定，違約金只是民事責任的形式，并沒有將其作為獨立的擔保形式來看待。此外，在我國合同法的規定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權的實現為目的，是作為一種被擔保法加以明確規定的擔保形式。
也就是說，違約金的擔保效力要遠遠不如定金的效果。所以，定金和違約金的性質是不同的，購房者不要認為違約金能替代定金的作用。
二、作用不同
定金具有交易約定和預先支付房款的作用，而違約金只是出現違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預先支付的作用。
三、產生方式不同
定金的產生必須由約定購房事宜的雙方當事人發起，而違約金既可根據雙方當事人的約定而發起，也可以根據法律的相關規定而產生。因此，二者在產生方式上存在著差異。
四、交付時間不同
定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發生違約行為后交付的。二者交付的時間不同，產生的原因也不同。
五、法律后果不同
根據我國《擔保法》第89條的規定，定金具有解約功能。定金的支付一方面意味著合同的解除，違約一方不再繼續履行合約中的條款和義務;另一方面，定金可以作為預定的賠償金，發生違約現象時可以用作受害人的賠償，并且對于超出定金數額的損失，不得另外提出賠償。
《合同法》第一百一十四條規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。也就是說，違約金的支付并不會導致合同的解除。這一點與定金存在著不同，各位購房者需要了解清楚。
以上就是定金和違約金之間的區別，希望上述內容能幫助各位購房者清晰的了解定金和違約金的概念，正確明白二者的不同。如果還有什么詳細問題想要咨詢，歡迎致電律霸，我們將為你提供專業的律師為你服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27刑事附帶民事賠償范圍和標準是什么
2021-02-16合同欺詐怎么報警
2020-12-10小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06哪些財產不可以做抵押物
2020-12-01非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20離職補償金如何能獲得
2021-02-16北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08訴訟財產保全責任保險初探
2021-01-25簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18如何終止保險合同
2020-11-11免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25公司拖欠五年保險如何維權
2021-02-10未盡提示和說明義務 保險免責條款屬無效
2021-02-12車輛發生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31承包的林地可以建房嗎
2020-11-27