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有無(wú)土地使用證重要嗎？
一、有無(wú)土地使用證重要嗎?
有無(wú)土地使用證的問(wèn)題是很重要的，對(duì)于土地需要進(jìn)行建設(shè)和施工的都是需要用土地使用證的，這是唯一的合法憑證。如是涉及拆遷的，拆遷后還你的房屋也有土地使用權(quán)，如是拆遷后用貨幣補(bǔ)償你則在評(píng)估價(jià)格中體現(xiàn)出來(lái)，有土地使用證的房屋和沒(méi)有土地使用證的房屋評(píng)估價(jià)格是不一樣的。
二、內(nèi)容拓展
《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)，辦理申請(qǐng)材料如下：
(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
三、土地使用證的概念是什么
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
有沒(méi)有土地使用證的區(qū)別是很大的，如果對(duì)于土地想要進(jìn)行開發(fā)或者建設(shè)的卻沒(méi)有土地使用證那么是不合法的行為，因此這是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。土地使用證是唯一合法的憑證，必須在進(jìn)行施工前盡快辦理，辦理的流程和需要的手續(xù)材料在土地局都是可以了解到的。
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