在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老房子如何辦理土地使用證？
一、老房子如何辦理土地使用證?
(一)、土地證主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
(二)、需要的材料有：
1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2、公有住房出售價格審批。(復印件1份)
3、房屋權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
4、申請人個人身份證。(復印件1份)
5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
(三)、老房子土地證在哪個部門辦理
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
二、土地使用證的作用
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
土地使用證作用是什么：
土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
為了更好的確定土地的所有權和使用權，國家也是規定了所有的企業和公民在使用土地后可以辦理土地使用證，同時也會在土地使用證上寫明土地的具體類型以及土地的使用期限等，土地使用權的具體期限會根據土地的類型進行確定，在到期前也是需要及時的辦理續期手續。
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前財產公證費用的標準
2021-03-20隱名股東的權利
2021-02-02房產抵押登記注意事項有哪些
2020-12-21企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19離婚訴訟的二審程序
2021-03-05房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24勞動關系糾紛追溯期多久
2021-01-05勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16實踐中 如何認定勞動關系解除的時間
2021-02-18勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20申請設立保險公司應提交哪些資料
2021-02-19服兵役還有失業保險金嗎
2021-02-13公眾責任險評估的主要內容
2020-12-24養老保險待遇領取人員死亡后什么起停止支付
2021-03-12什么是投保人、保險人？
2020-11-17如何寫荒地承包合同
2020-12-23商鋪拆遷維權技巧,怎么不吃虧
2021-01-23如何滿足拆遷安置房補償要求
2021-03-02拆遷安置房被開發商一房二賣怎么辦
2021-03-16