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寧波
商用土地使用年限到期怎么辦？
一、商用土地使用年限到期怎么辦?
按規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
二、相關規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
商用土地使用年限期滿后，國家有權收回土地的使用權，但如需繼續使用該地塊，商家有權提出續期申請，并在獲準續期后重新簽訂續期出讓合同。 土地批租的費用，即土地使用權出讓金,由用地單位一次交付。需要注意的是，國家根據經濟發展的需要，可以不批準繼續續簽。
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