在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權出讓金一般為多少
土地使用權出讓金一般為多少
按照現在的政策和相關規定應該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。
計算方法
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者(國土資源部要求開發商必須在1年或2年內開發，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方政府多數不執行多數袒護開發商，導致房源緊張房價暴漲)，土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。
土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和正時興的“年租制”還是有所不同的。
土地使用出讓金在實際的生活中會較為多見，因為自己的房屋的租住會涉及有關的費用收取，因此自己需要合理的進行處置，這樣自己的利益維護就會有法律上的踐行，但是具體的計算，需要有關的當事人進行一定的了解，進而更好的維護自己的利益。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
貧困縣土地使用稅減免范圍是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
黑社會性質會沒收住房嗎
2021-03-17財產保全擔保費退嗎
2021-01-06定金合同屬于實踐合同還是諾成合同
2021-03-06在外國申請離婚要什么材料
2020-11-18夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27訴訟離婚敗訴可以再去協議離婚嗎
2020-11-14第三方支付有哪些弊端
2020-12-25信用卡逾期會坐牢嗎
2020-12-12交通事故工傷怎么認定
2020-11-24彩禮錢是否需要返還給男方
2020-11-25婚前財產的約定和處理
2021-02-02剝奪子女監護權的情形有什么
2020-12-21什么是放棄繼承權,怎么放棄繼承權
2021-03-22老公與其他女人同居 是否構成重婚罪(以夫妻名義生活沒有領結婚證)
2021-03-05不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25什么是證據保全
2020-12-16小孩在超市受傷責任在誰?如何適用法律
2021-01-13土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
2021-02-20中介何時才能收取費用
2020-11-22眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10