一、辦理土地使用證亂收費，有收費標(biāo)準(zhǔn)嗎?

收費標(biāo)準(zhǔn)和收費依據(jù)由各地自行制定，各地有所不同。

比如某地的標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500m2以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過100m2以內(nèi)加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超過50m2以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。　　另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

1、 購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)

需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。

營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。

2、 購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，

評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費600元、證書費20元，印花稅票5元。

營業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。

二、土地使用證的含義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

綜上所述，辦理土地使用證是有一定的收費標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)各地的不同而有所不同的。主要是分為土地的登記費用和服務(wù)費用，如果不繳納對應(yīng)的費用，則無法成辦理使用證明。該證明表示對于土地的使用權(quán)，只有具備使用權(quán)之后，該土地才能夠在該時期內(nèi)為個人合法使用。

土地使用證如何過戶

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