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寧波
土地使用權土地附著如何賠償?
土地使用權土地附著如何賠償?
1、在辦理土地抵押時，如果土地上有建筑物的，應當將建筑物一并抵押。沒有一并抵押的，法律上視為一并抵押。
2、如果土地上的附屬物不是建筑物，而是其他可以移送的財產的，是否一并抵押由雙方當事人協商確定。可以不一并抵押。
《物權法》
第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的, 分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
第四十六條 對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人, 市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入,并根據情節處以罰款。
第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的, 市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權, 并可依照本條例的規定予以出讓。
對劃撥土地使用權, 市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求, 可以無償收回, 并可依照本條例的規定予以出讓。
無償收回劃撥土地使用權時, 對其地上建筑物、其他附著物,市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
第八章 附 則
第四十八條 依照本條例的規定取得土地使用權的個人, 其土地使用權可以繼承。
第四十九條 土地使用者應當依照國家稅收法規的規定納稅。
第五十條 依照本條例收取的土地使用權出讓金列入財政預算, 作為專項基金管理, 主要用于城市建設和土地開發。具體使用管理辦法, 由財政部另行制定。
首先需要對土地的附著進行判斷才能夠進行相關的賠償。如果是對農田的征收，那么就將按照征地的標準來進行賠償。如果土地上的附著為建筑物的話并且為公用土地就需要連同建筑物一并抵押賠償，對于不是建筑物的情況需要雙方進行協商解決賠償問題。
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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