在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)抵押有什么流程
房產(chǎn)抵押有什么流程
第一步：提交所需證件
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明);
3、收入證明(需蓋公章)。
第二步：看房評估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋一般可以貸款到評估價(jià)的5-9成。
第三步：在銀行面簽合同
房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
第四步：抵押登記
借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第五步：放款
抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲蓄帳號中。
房產(chǎn)證抵押所需材料
一、辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
想要了解更多房產(chǎn)抵押詳細(xì)知識，可點(diǎn)擊律霸網(wǎng)在線免費(fèi)咨詢，讓專業(yè)律師來為你提供答案。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
什么是公產(chǎn)房，公產(chǎn)房可以“繼承”嗎
2021-03-23雙方都不履行協(xié)議有效嗎
2021-01-18男子炫耀自己有錢回家途中被搶該怎么辦
2021-02-09提起行政賠償訴訟的條件需要哪些
2021-02-23農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理
2021-01-21公司變更名字需要多長時(shí)間
2021-01-04違章建筑抵押有效嗎
2020-12-072019年交通事故司法鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-18瞞著寫首付贈與協(xié)議是否有效
2020-11-14農(nóng)村家庭贍養(yǎng)協(xié)議怎樣寫
2020-11-08一方死亡了如何解除婚姻關(guān)系
2020-12-06銀行在未經(jīng)允許的情況下泄露個(gè)人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16兒童游泳館溺水責(zé)任在誰
2021-01-17批準(zhǔn)入職要走什么流程
2020-12-30違反競業(yè)限制會坐牢嗎
2020-11-10如何認(rèn)識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26簽定家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)合同需注意事項(xiàng)
2021-03-13保險(xiǎn)合同糾紛案例(保險(xiǎn)合同條款的解釋）
2020-12-21保險(xiǎn)合同糾紛適用什么規(guī)定
2021-01-10把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18