在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權到期土地使用金要多少
房屋產權到期土地使用金要多少
我國實行的是70年土地使用權轉讓，因此，到70年期滿后，可以再繼續繳納一定的土地使用金，就可以繼續享有房屋所有權。”“按照規定續期”表明，購房者擁有房屋所有權，而沒有土地所有權，續費與否視當時政府財政的收支而定，主動權掌握在政府手中。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。
商品住宅從開發到銷售的周期一般在1～3年，房產產權的“實際壽命”也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發商出售房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的項目，購房者必然面臨明顯的“房產產權期限縮水”。
在商品房的問題上如果自己不能有效的處置就會導致自己的利益維護會出現較大的問題，所以即使需要繳納費用，自己的房屋產權也一定要維護，因為這不僅涉及自己的經濟問題，在實際的生活中，自己的住房問題也成了一個無法消除的隱患。
土地使用權轉讓要交哪些稅
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
城鎮土地使用稅稅率如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事案件移送管轄審限
2021-02-06論商業誹謗行為及其民事法律制裁
2020-11-19交通事故雙方負同等責任如何處理
2020-11-22法院強制執行還調解嗎
2020-11-11繼承權的喪失有哪些情形
2021-03-24債務人能否以法院對夫妻債務的處理結果對抗債權人
2020-12-28非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07以限制離婚自由為條件的協議為什么無效
2021-01-18離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27如何判定以危險方式危害公共安全罪和交通肇事罪的界限
2021-02-03關于房產繼承的問題
2020-11-18如何理解免責條款
2021-01-15醉駕拘役可否解除勞動關系
2021-01-11合同三年可以辭退嗎
2021-01-29壽險種類具體包括哪些
2021-01-03人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09航空意外險可以買幾份
2020-12-01人身保險合同的常見條款
2021-03-20保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23