在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安陽二十年土地使用權到期咋處理？
一、安陽二十年土地使用權到期咋處理?
土地使用權到期應當自動續期。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
二、普通住宅土地使用年限是多久?
一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
三、買房要看商品房土地年限么?
現在許多人買房只關心價格、位置、基礎設施等，很少關心房地產的使用年限，這是一個很大的誤區，有可能會帶來巨大損失。房地產的價格是由多種因素決定的，除了地理位置、基礎設施等因素，還應看使用年限。有的商品房價格看起來便宜，但由于使用年限較短，購房人其實吃了大虧。所以，購買商品房一定要先看開發商的土地證，上面清楚地標明了土地使用權的年限。
一般來說，土地使用權以開發商拿到土地使用權之日算起。使用權為50年，除了開發時間，購房人的實際使用權年限不到50年。有些土地經過了幾次轉讓，使用年限會更短。比如，你購買的商品房土地使用權從1990年算起，余下的使用權年限只剩下了30年，價格就與使用權50年的商品房不可同日而語。
綜上所述，因為特殊原因，現在安陽有些商品房的產權只有二十年，這樣的話很容易就到期。從國家層面看，房子土地使用年限到期后可以續期，一般是開發商辦理的。開發商作為商品房的建設方和拿到土地使用權的單位，應該到期前續交土地使用稅。
城鎮土地使用稅稅率如何計算
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地方性法規可設行政許可嗎
2021-01-16法官對于不能在審限內結案的案件如何處理
2021-03-13什么財產既可以抵押又可以質押
2021-03-21主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30離婚協議里的賠償金多久有效
2021-02-21違法建筑買賣合同可否應予受理
2021-03-03父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30經濟補償金和經濟賠償金有什么不一樣
2020-12-23長期勞務派遣是否會被認定為勞動關系
2021-02-03職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13產品責任保險條款（中英文）
2020-12-182020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01