我們國家為了方面我們的生活，頒布的很多的證件，其中就有土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證是用來證明我們是這個(gè)土地的合法權(quán)益人，是可以在這片土地上面進(jìn)行利用開發(fā)的，所以說土地使用權(quán)證很重要。那么土地使用權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦？

一、土地使用證丟失如何補(bǔ)辦

《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

土地使用證遺失(住宅用途)，在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下：

1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后

2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請;

3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況;

4、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況;

5、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。

二、個(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程

1、備件

申請人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

2、備案查檔

繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。 對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)查明

對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5、登記審查核準(zhǔn)

6、繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

三、土地證到期怎么辦

1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：”土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。”

2、到國土相關(guān)部門申請續(xù)期。

3、交多少要經(jīng)地評估機(jī)構(gòu)評估。

4、住宅用地到期后自動(dòng)續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請或申請未被批準(zhǔn)國家將無償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。

5、地產(chǎn)到期的解決辦法國家還沒有明確。物權(quán)法在今年10月1日起實(shí)施，實(shí)施時(shí)候估計(jì)會有配套措施出臺。物權(quán)法規(guī)定土地到期后自動(dòng)順延，但要交費(fèi)用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關(guān)心這個(gè)。

6、根據(jù)現(xiàn)行的土地法律法規(guī)，對于商業(yè)用地到期后，如果界時(shí)規(guī)劃不改變，應(yīng)與國土主管部門續(xù)簽土地使用合同，并交納相應(yīng)的土地出讓金后，可繼續(xù)使用土地。

可以看出我們國家對于土地使用權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦的問題是有著相關(guān)的程序的，我們只要是準(zhǔn)備好了需要的相關(guān)材料的話，我們就可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦申請，然后經(jīng)過一系列的必要流程之后我們就是可以補(bǔ)辦成功了。

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