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寧波
非法轉讓土地使用權罪建房是否犯罪？
非法轉讓土地使用權罪建房是否犯罪?
非法轉讓土地使用權罪建房是犯罪的。非法轉讓、倒賣土地使用權罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為。所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等。
非法轉讓、倒賣土地使用權罪司法解釋：
最高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據刑法的有關規定，現就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：
第一條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：
(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;
(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;
(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;
(四)非法獲利五十萬元以上的;
(五)非法轉讓、倒賣上地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
第二條 實施第一條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”：
(一)非法轉讓、倒賣基本農田10畝以上的;
(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地20畝以上的;
(三)非法轉讓、倒賣其他土地40畝以上的;
(四)非法獲利一百萬元以上的;
(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。
第八條 單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規定執行。
第九條 多次實施本解釋規定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規定的行為未經處理的，按照累計的數量、數額 處罰。
非法轉讓、倒賣土地使用權罪的量刑標準：
1.情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下的罰金。
2.情節特別嚴重的，處三年以上七年以下的有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下的罰金。
綜上所述，無論是開發商還是別的使用土地的人，都不能非法轉讓，倒賣土地，違反國家的法律，做違法犯罪的額事情。同時，國家、政府也應該建立健全相關的法律法規，嚴厲打擊非法轉讓土地，非法倒賣土地的行為，及時發現并且查處，不放過每一個漏網之魚。
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