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寧波
土地使用權轉讓申請書怎么寫
一、土地使用權轉讓申請書怎么寫?
土地使用證過戶申請書
縣國土資源局：
我與某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地，面積2600平方米，具有合法的國有土地使用證，為出讓住宅用地，現特申請土地過戶，請予批準為盼!
特此申請
xx xx
xxxx年x月xx日
二、集體土地使用權轉讓
根據《土地管理法》的相關規定農民所有的集體所有土地，原則是不允許出讓、轉讓或出租用于非農業建設，只有一種情況例外，就是對符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情況。城市規劃區內的集體所有的土地，必須經國家依法征用后，該土地的使用權才可有償出讓。
注意：土地使用權的轉讓需辦理變更登記。因為土地使用權轉讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉，土地使用權的移轉以登記為生效要件，轉讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以后取得土地所有權，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下才取得土地使用權。
三、國有土地使用權轉讓
國有土地使用權又區分是以出讓方式取得還是以劃撥的方式取得，其轉讓條件有所不同：
1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件：
(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件：
(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(2)領有國有土地使用證;
(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(4)經有批準權的人民政府審批。
在自己名下的土地使用權依法轉讓給他人的時候，雙方需要簽訂土地使用權轉讓合同書，轉讓的土地只要沒有什么限制性的條件，公民在轉讓土地使用權的時候無需經過國土資源部門的批準才能轉讓。至于辦理過戶的時候的申請書的格式也特別簡單，主要交代清楚原因就行了。
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