在我們國家不僅僅包括集體土地，還包括國有土地，無論是哪種土地都是由農(nóng)民來進行使用的，使用的時候有相應(yīng)的證件，比如說土地使用證那么，辦理國有土地使用證的法律規(guī)定是怎么樣的?辦理國有土地使用證，需要使用人持有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)來源，你向國土資源部門來申請。

一、辦理國有土地使用證的法律規(guī)定是怎么樣的?

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

(二)評估收費

根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

二、土地使用證過戶手續(xù)費分以下幾種情況：

1、黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 ㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡ 以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。

5、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100㎡(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

根據(jù)我國相關(guān)土地法律的規(guī)定，土地登記申請人必須要攜帶相關(guān)的土地權(quán)屬來源的證明相關(guān)材料，向國土資源部門提出土地登記的申請，進而進行地籍方面的調(diào)查，權(quán)屬土地登記，最后頒發(fā)國有土地使用證，當(dāng)然在這個評估的過程當(dāng)中，需要收取一定的費用。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎